Этапы сделки с недвижимостью
Цепочки, выстраиваемые риэлторами, насчитывают порой до десяти звеньев. Благодаря мастерству и упорству профессионалов рынка недвижимости «прямые» деньги «головного» покупателя в начале цепи и прямая продажа в конце ее позволяют сменить место жительства еще нескольким семьям, из «середины». Но эта сложная конструкция окажется устойчивой только при условии, что все ее участники обдуманно примут на себя определенные обязательства и строго будут их придерживаться в соответствии с условиями договора.
Получив согласие покупателя на приобретение объекта, риэлтор заключает с ним предварительный договор, под который принимается аванс или залог. К этому моменту договор агентства с продавцом должен быть заключен. Ряд агентств практикует использование трехстороннего договора (продавец – покупатель – фирма), в котором по общему согласию назначаются даты всех этапов. Если подобная форма не используется, с продавцом заключается новый отдельный договор на тех же условиях, что и с покупателем. Готовясь к нотариату, продавцам разумнее всего заблаговременно оформить доверенность на строго определенный список полномочий по подготовке необходимых документов – и поручить сей трудоемкий процесс своим агентам. Бывает, что граждане категорически не склонны выпускать из рук бразды правления и все хотят делать самостоятельно. Однако агент все равно обязан контролировать каждый шаг клиента по сделке – он лично отвечает за успех процесса сбора и подготовки документов. Так есть ли смысл клиенту всюду ходить «с эскортом», теряя драгоценное время? Когда все необходимые документы для нотариального удостоверения собраны, настает момент «закладки денег» – внесения покупателем всей суммы, необходимой для оплаты недвижимости. Посетив банк и облегчив карманы, вся компания направляется к нотариусу…
Собираясь в нотариат, заблаговременно получите у агента письменный перечень предоставляемых вами документов. Иначе вы рискуете совершить ряд лишних пробежек в этот и без того хлопотный день.
МойНовыйДом
Этапы сделки с недвижимостью
| Форма входа |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
| РЕКЛАМА |
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|