Какие
документы нужны для отчуждения
До начала приватизации все операции с жилой недвижимостью осуществлялись через обмен, оформ-ляемый в Горжилобмене (ГЖО). С 1992 года до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) в ГЖО оформлялись обмены, в которых участвовали как объекты, находящиеся в собственности, так и муниципальное жилье, занимаемое гражданами по договору найма. Основанием для въезда по обмену на муниципальную площадь являлись выдаваемые в Горжилобмене ордера. Тем же, кто переезжал в квартиру или комнату, оформленную в собственность граждан, выдавалась выписка из решения комиссии ГЖО об обмене (при условии, что права собственности передавались на основании нотариально удостоверенного договора). Новым ЖК РФ установлено, что обмен может осуществляться только между нанимателями неприватизированных жилых площадей, и это значительно сузило круг функций и поле деятельности ГЖО. В настоящее время большинство сделок с жильем, находящимся в собственности граждан, осуществляется путем отчуждения объекта (через куплю-продажу, мену, дарение, ренту).
Отчуждение недвижимости предполагает сбор и подготовку следующего пакета документов:
– правоустанавливающий документ;
– технический паспорт на недвижимое имущество;
– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), подтверждающая права собственника, кроме случаев, когда отчуждение недвижимости оформляется без нотариального удостоверения – в простой письменной форме (ППФ);
– справка по форме 9 о лицах, состоящих на регистрационном учете в отчуждаемом объекте недвижимости.
В зависимости от конкретных обстоятельств сделки и состава правообладателей отчуждаемого жилья могут понадобиться:
– справки из налоговой инспекции;
– разрешительные документы из органов опеки и попечительства (распоряжение главы МО);
– согласие супруга (в том числе бывшего) на отчуждение имущества, приобретенного в браке;
– согласие законного супруга на приобретение недвижимого имущества;
– отказ от преимущественного права покупки сособственников долей в отчуждаемом имуществе и пр.
Сделки по купле-продаже, мене, дарению недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариально либо зарегистрированы в простой письменной форме....>>>
МойНовыйДом
Отчуждение
| Форма входа |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
| РЕКЛАМА |
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|